Recursos para Clientes
Guía para Compradores
Todo lo que necesitas saber para realizar una inversión segura y exitosa en México.
01
Definición del Objetivo de Compra
Antes de iniciar la búsqueda, es fundamental determinar el propósito de tu inversión. ¿Buscas un nuevo hogar para tu familia o una oportunidad de plusvalía?
homeUso del inmueble: habitacional o inversión
account_balance_walletPresupuesto total disponible
paymentsForma de pago: contado o crédito
updateHorizonte de permanencia
"En mercados dinámicos como Santiago de Querétaro, definir el propósito permite seleccionar zonas con mejor proyección de plusvalía."
02
Capacidad Financiera y Gastos
El valor del inmueble es solo el inicio. Considera los gastos de escrituración y trámites legales.
Estimado de Gastos (Querétaro)
ISAI (Impuesto Adquisición)2% - 3%
Honorarios Notariales1.1% - 1.5%
Registro PúblicoVaría por zona
Opciones de Financiamiento
INFONAVITFOVISSSTEBANCARIOS
"Recomendamos contar con preaprobación antes de cualquier compromiso."
03
Revisión Legal del Inmueble
verified_userChecklist Documental
- ✔Escritura pública inscrita
- ✔Certificado Libertad de Gravamen
- ✔Predial y Agua al corriente
- ✔ID oficial del Propietario
- ✔Régimen de Condominio (si aplica)
gavel
La compraventa en México se formaliza exclusivamente ante Notario Público.
Proceso de Compra Paso a Paso
1
Selección
Encuentra la propiedad que cumple tus sueños.
2
Oferta Formal
Propuesta por escrito bajo condiciones claras.
3
Promesa de Compraventa
Contrato legal que asegura la operación.
4
Anticipo
Enganche para formalizar el compromiso.
5
Escrituración
Cierre total ante fe pública Notarial.
warningRiesgos a Evitar
cancelEntregar anticipos sin contrato legal
cancelNo revisar adeudos fiscales históricos
cancelOmitir la revisión técnica física
cancelComprar sin un análisis comparativo
cancelNo verificar el Registro Público